市区町村 | 東京都渋谷区 |
---|---|
地域 | 23区 |
人口(人) | 224815 |
面積(平方km) | 15 |
人口密度 | 14879 |
東京都渋谷区の土地価格の推移グラフ
東京都渋谷区の土地価格
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
---|---|---|---|---|
2016年 | 3,043,050円 | 0円 | 0円 | 0円 |
2015年 | 2,829,215円 | 2,411,230円 | 2,688,077円 | 8,897,535円 |
2014年 | 2,719,600円 | 2,258,653円 | 2,561,907円 | 8,479,912円 |
2013年 | 2,612,880円 | 2,155,846円 | 2,456,526円 | 8,131,101円 |
2012年 | 2,634,040円 | 2,127,269円 | 2,460,671円 | 8,144,821円 |
2011年 | 2,738,420円 | 2,158,769円 | 2,540,118円 | 8,407,791円 |
2010年 | 3,072,043円 | 2,310,923円 | 2,797,194円 | 9,258,712円 |
2009年 | 3,570,804円 | 2,527,115円 | 3,193,916円 | 10,571,862円 |
2008年 | 3,909,065円 | 2,550,800円 | 3,430,802円 | 11,355,955円 |
2007年 | 3,220,217円 | 2,577,600円 | 2,993,943円 | 9,909,951円 |
2006年 | 2,486,644円 | 2,023,541円 | 2,325,565円 | 7,697,620円 |
2005年 | 2,223,155円 | 1,745,583円 | 2,057,043円 | 6,808,812円 |
2004年 | 2,203,272円 | 1,740,173円 | 2,044,298円 | 6,766,626円 |
2003年 | 2,218,395円 | 1,722,347円 | 2,045,530円 | 6,770,704円 |
2002年 | 2,247,357円 | 1,730,428円 | 2,075,047円 | 6,868,406円 |
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
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【体験談】東京都渋谷区の土地価格は上がる?下がる?
東京都渋谷区に住んでいる方の声
男性 / 30歳の考え
- 今後の予想:上がると思う
渋谷駅近エリアの商業地を中心に、マンションや商業施設、ホテルなどの建設が進み、ぐんぐんと開発が進んでいる印象がある。また、人の出入りが途絶えない土地なので、土地の価格が下がることはないと感じているが、都市直下型地震などこれから何があるかわからない状態ではあります。
-東京都渋谷区の土地価格・坪単価-