| 市区町村 | 東京都中野区 |
|---|---|
| 地域 | 23区 |
| 人口(人) | 328685 |
| 面積(平方km) | 16 |
| 人口密度 | 21083 |
東京都中野区の土地価格の推移グラフ
東京都中野区の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 686,220円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 689,550円 | 704,238円 | 694,606円 | 2,299,146円 |
| 2014年 | 678,923円 | 691,150円 | 683,067円 | 2,260,952円 |
| 2013年 | 677,027円 | 684,842円 | 679,727円 | 2,249,896円 |
| 2012年 | 682,111円 | 676,315円 | 680,109円 | 2,251,161円 |
| 2011年 | 694,611円 | 696,444円 | 695,222円 | 2,301,185円 |
| 2010年 | 704,685円 | 710,555円 | 706,679円 | 2,339,107円 |
| 2009年 | 777,714円 | 744,000円 | 766,264円 | 2,536,334円 |
| 2008年 | 858,971円 | 844,944円 | 854,207円 | 2,827,425円 |
| 2007年 | 725,857円 | 802,000円 | 751,716円 | 2,488,180円 |
| 2006年 | 662,542円 | 694,333円 | 673,339円 | 2,228,752円 |
| 2005年 | 659,911円 | 672,111円 | 664,134円 | 2,198,284円 |
| 2004年 | 663,705円 | 668,333円 | 665,307円 | 2,202,166円 |
| 2003年 | 675,176円 | 676,611円 | 675,673円 | 2,236,478円 |
| 2002年 | 692,500円 | 710,000円 | 698,333円 | 2,311,482円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
東京都中野区にある駅
- 中野
- 東京都中野区中野5丁目
- 東中野
- 東京都中野区東中野3丁目
- 中野坂上
- 東京都中野区本町2丁目
- 野方
- 東京都中野区野方6丁目
- 鷺ノ宮
- 東京都中野区鷺宮3丁目
- 新中野
- 東京都中野区中央4丁目
- 新井薬師前
- 東京都中野区上高田5丁目
- 沼袋
- 東京都中野区沼袋1丁目
- 中野新橋
- 東京都中野区弥生町2丁目
- 中野富士見町
- 東京都中野区弥生町5丁目
- 都立家政
- 東京都中野区鷺宮1丁目
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【体験談】東京都中野区の土地価格は上がる？下がる？
東京都中野区に住んでいる方の声
男性 / 63歳の考え
- 今後の予想：上がると思う
地価は上がると思います。理由は中野駅周辺の再開発が行われていることです。
南口は中野二丁目地区の再開発が行われています。オフィス棟と住宅棟の高層ツインタワー着手しており、
北口も今後NAKANOサンプラザ周辺をNAKANOサンプラザシティに整備されます。
さらに、北口と南口をつなげる通路も整備されるとのことです。
-東京都中野区の土地価格・坪単価-
女性 / 29歳の考え
- 今後の予想：上がると思う
現状、上がっているからです。中野駅前の開発もまだまだ途中ですので、今後も上がりつづけると考えてます。古い住宅も多いですが、入れ替わりにどんどん新しい住宅も建っています。新宿も近く都心へのアクセスは良好でら今後も需要は高いと思います。エリアによってばらつきはあると思いますが、JR沿線を中心に今後も地価は上がると思います。また、西武新宿沿線も少しずつ駅前整備をしているようなので、こちらもいずれは上がるのかなと思っています。
-東京都中野区の土地価格・坪単価-
男性 / 64歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
東中野、中野、落合などの駅がすべて徒歩圏で、交通の便が非常によいこと。また新宿や池袋、渋谷などにも至近であること。普段の買い物に関してもスーパーやコンビニなどが複数使えることもあげられます。あわせて、中野駅の再開発が実施されていてますます便利になることが予想されるため今後は地価が上がると思われます。
-東京都中野区の土地価格・坪単価-
男性 / 64歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
現状でも都心に至近で交通の便がよいのですが、近年中野駅周辺での大規模な再開発が進められています。南口と北口の通路や、駅近辺の住宅ッが入った大規模な商業施設ができつつあります。さらに中野サンプラザなどの再開発もあり、町自体がより便利になることが予想されます。そう言ったことから、地価は上昇するのではないかと考えられます。
-東京都中野区の土地価格・坪単価-