| 市区町村 | 東京都目黒区 |
|---|---|
| 地域 | 23区 |
| 人口(人) | 278105 |
| 面積(平方km) | 15 |
| 人口密度 | 18957 |
東京都目黒区の土地価格の推移グラフ
東京都目黒区の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 1,002,217円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 1,034,176円 | 933,500円 | 1,001,960円 | 3,316,488円 |
| 2014年 | 1,004,500円 | 895,062円 | 969,480円 | 3,208,979円 |
| 2013年 | 977,352円 | 868,812円 | 942,620円 | 3,120,072円 |
| 2012年 | 1,003,733円 | 858,062円 | 953,065円 | 3,154,645円 |
| 2011年 | 1,002,137円 | 861,000円 | 954,022円 | 3,157,813円 |
| 2010年 | 1,035,071円 | 747,285円 | 939,142円 | 3,108,560円 |
| 2009年 | 1,161,000円 | 780,230円 | 1,034,076円 | 3,422,792円 |
| 2008年 | 1,303,038円 | 878,000円 | 1,161,358円 | 3,844,095円 |
| 2007年 | 1,101,038円 | 870,230円 | 1,024,102円 | 3,389,778円 |
| 2006年 | 921,960円 | 707,846円 | 848,710円 | 2,809,230円 |
| 2005年 | 864,400円 | 646,076円 | 789,710円 | 2,613,940円 |
| 2004年 | 864,760円 | 638,384円 | 787,315円 | 2,606,013円 |
| 2003年 | 867,625円 | 640,769円 | 787,918円 | 2,608,009円 |
| 2002年 | 883,125円 | 659,083円 | 808,444円 | 2,675,950円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
東京都目黒区にある駅
- 中目黒
- 東京都目黒区上目黒1丁目
- 自由が丘
- 東京都目黒区自由が丘1丁目
- 学芸大学
- 東京都目黒区鷹番3丁目
- 都立大学
- 東京都目黒区中根1丁目
- 駒場東大前
- 東京都目黒区駒場1丁目
- 祐天寺
- 東京都目黒区祐天寺2丁目
- 洗足
- 東京都目黒区洗足2丁目
- 緑が丘
- 東京都目黒区緑が丘3丁目
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【体験談】東京都目黒区の土地価格は上がる？下がる？
東京都目黒区に住んでいる方の声
男性 / 61歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
コロナの影響もなく他区に比べ現在でも若干上昇傾向にあり。都心からも便利な地区であり低金利がしばらく続く状況であれば今後も土地価格は上昇していくと思う。実際に近くでは新築の一戸建てやマンションの建設もコロナ以前に比べても増えてきており、需要が高い影響だと推測される。
-東京都目黒区の土地価格・坪単価-
女性 / 54歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
目黒区自由が丘
以前と変わらず人気の町だと思います。
東急東横線・大井町線と特に東急東横線は急行が止まる駅で便利ですし渋谷・横浜とアクセス抜群！
駅周辺の開発もまもなく工事が始まり、また現在もピーコック跡地がイオングループ関係の施設ができる工事の進行中です。
ますます便利なおしゃれな街が進化しているから土地の値段が上がると思う。
-東京都目黒区の土地価格・坪単価-
男性 / 48歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
治安、生活環境、教育というこどもを育てる要素が揃っているため。しかし、そのような好環境で空き物件が出ることは少なく、今の時点でもプレミアム価格が乗っていると思う。私も幼少期をここですごしているため、経済的に裕福な方が多いと幼い頃からなんとなく理解していました。安心や教育を買える土地は値段が高くなると思います
-東京都目黒区の土地価格・坪単価-
男性 / 48歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
目黒区は治安も良く、買い物などの利便性、子供の教育レベルも他の区と比べて高いと感じています。この一帯はあまり新規の物件も出てこないため値下がりはあまりないと思っています。実際昨年家を購入したのですが、不動産屋に提示されたか売却価格は購入時よりもかなり高い金額でした。
-東京都目黒区の土地価格・坪単価-