| 市区町村 | 東京都八王子市 |
|---|---|
| 地域 | 多摩地域 |
| 人口(人) | 576526 |
| 面積(平方km) | 186 |
| 人口密度 | 3093 |
東京都八王子市の土地価格の推移グラフ
東京都八王子市の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 153,330円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 155,042円 | 156,927円 | 155,793円 | 515,675円 |
| 2014年 | 153,433円 | 152,929円 | 153,236円 | 507,211円 |
| 2013年 | 152,655円 | 151,894円 | 152,360円 | 504,312円 |
| 2012年 | 154,723円 | 153,375円 | 154,214円 | 510,448円 |
| 2011年 | 157,544円 | 156,271円 | 157,071円 | 519,905円 |
| 2010年 | 161,726円 | 159,669円 | 160,967円 | 532,801円 |
| 2009年 | 174,175円 | 165,914円 | 171,127円 | 566,430円 |
| 2008年 | 181,907円 | 173,760円 | 178,912円 | 592,199円 |
| 2007年 | 167,213円 | 167,155円 | 167,192円 | 553,406円 |
| 2006年 | 158,784円 | 154,537円 | 157,228円 | 520,425円 |
| 2005年 | 159,738円 | 152,182円 | 156,994円 | 519,650円 |
| 2004年 | 165,015円 | 154,158円 | 161,087円 | 533,198円 |
| 2003年 | 176,408円 | 157,107円 | 169,452円 | 560,886円 |
| 2002年 | 195,016円 | 169,942円 | 185,922円 | 615,402円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
東京都八王子市にある駅
- 八王子
- 東京都八王子市旭町
- 高尾
- 東京都八王子市高尾町
- 南大沢
- 東京都八王子市南大沢2丁目
- 京王八王子
- 東京都八王子市明神町3丁目
- 高尾山口
- 東京都八王子市高尾町
- 西八王子
- 東京都八王子市千人町3丁目
- 八王子みなみ野
- 東京都八王子市みなみ野1丁目
- 京王堀之内
- 東京都八王子市堀之内3丁目
- 中央大学・明星大学
- 東京都八王子市東中野
- 北野
- 東京都八王子市打越町
- めじろ台
- 東京都八王子市めじろ台1丁目
- 北八王子
- 東京都八王子市石川町
- 狭間
- 東京都八王子市東浅川町
- 高尾山
- 東京都八王子市高尾町
- 片倉
- 東京都八王子市片倉町
- 大塚・帝京大学
- 東京都八王子市大塚
- 山田
- 東京都八王子市緑町
- 小宮
- 東京都八王子市小宮町
- 京王片倉
- 東京都八王子市片倉町
- 長沼
- 東京都八王子市長沼町
- 松が谷
- 東京都八王子市松が谷
- 清滝
- 東京都八王子市高尾町
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【体験談】東京都八王子市の土地価格は上がる？下がる？
東京都八王子市に住んでいる方の声
- 今後の予想：やや上がると思う
都心への交通の便もよく、移動時間も1時間弱とちょうどいい。働き方改革で
勤務形態も変わり、人の住む環境も職場に近いところより、郊外という考え方も増えているので、その考え方に
マッチする場所である。また、自然も多く、公園なども多いので、子育てにも非常にいい環境であると考えられるから。
-東京都八王子市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：やや上がると思う
駅は遠いものの近くに便利なお店がたくさんあるからです。また、子育て世代が多くマンションや家を買おうとしている人がたくさんいる印象だからです。自分の周りも家を建てようとしている人がたくさんいます。でも、土地の価格が割と高い場所が多く難しいと聞いたことがあるので、需要も多いのではないかとおもいました。
-東京都八王子市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：やや下がると思う
今は都市開発が進んでおり、私が5年前に戸建てを購入したこの場所も宅地整備されたニュータウンです。
整備されているため周辺の見栄えは良いためか、建売でしたが家はそれなりの価格がしました。
ですが最寄り駅は小さく最低限のスーパーとコンビニがある程度で急行も止まらない。
所詮はベッドタウンなので、何十年と見据えたら人は減り、衰退するだろうなとは思う。
-東京都八王子市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：やや上がると思う
子育てしやすい環境で住みやすい街だからです。また実際に、知り合いの多くが近くに家を建てようとしているので、この辺りの土地が良いと思っているのだと思います。駅から多少遠いのが難点ですが、近くにはショッピングモールがあり、必要なものはそこでなんでも揃うのでとても便利です。それ故、今後は上がっていくのではと思いました。
-東京都八王子市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：やや上がると思う
私は八王子駅ヨロ山梨・神奈川寄りに住んでいるのですが、今後リニアモータークーができるという橋本駅にも横浜戦で、西八王子駅から中央線でと、交通機関のアクセスがいいです。また大学病院直通の道路も開通します。とにかく都心部までドアトードアで一時間半のアクセスです。移動が便利になるというところが理由です。
-東京都八王子市の土地価格・坪単価-