埼玉県川越市の土地価格一覧【相場や推移グラフなど】

市区町村	埼玉県川越市
地域	川越比企地域
人口(人)	350327
面積(平方km)	109
人口密度	3210

埼玉県川越市の土地価格の推移グラフ

埼玉県川越市の土地価格

西暦	公示地価平均	基準地価平均	総平均（㎡）	総平均（坪）
2016年	159,402円	0円	0円	0円
2015年	158,595円	163,564円	160,200円	530,262円
2014年	158,360円	162,545円	159,711円	528,643円
2013年	155,514円	160,616円	157,196円	520,319円
2012年	155,979円	168,567円	159,895円	529,252円
2011年	159,417円	169,950円	162,694円	538,517円
2010年	162,660円	174,321円	166,329円	550,549円
2009年	169,198円	184,651円	173,994円	575,920円
2008年	175,457円	197,162円	182,272円	603,320円
2007年	165,205円	190,570円	173,168円	573,186円
2006年	162,549円	183,881円	169,246円	560,204円
2005年	163,584円	181,981円	169,360円	560,582円
2004年	166,586円	184,259円	172,200円	569,982円
2003年	171,670円	188,314円	176,957円	585,728円
2002年	177,893円	189,011円	181,334円	600,216円
西暦	公示地価平均	基準地価平均	総平均（㎡）	総平均（坪）

■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。

■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。

■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

埼玉県川越市にある駅

川越: 埼玉県川越市脇田本町

本川越: 埼玉県川越市新富町1丁目

川越市: 埼玉県川越市田町

鶴ヶ島: 埼玉県川越市小堤

霞ヶ関: 埼玉県川越市霞ケ関東2丁目

南古谷: 埼玉県川越市並木

新河岸: 埼玉県川越市砂

南大塚: 埼玉県川越市南台3丁目

的場: 埼玉県川越市的場

笠幡: 埼玉県川越市笠幡

西川越: 埼玉県川越市小ケ谷

【体験談】埼玉県川越市の土地価格は上がる？下がる？

埼玉県川越市に住んでいる方の声

男性 / 44歳の考え

今後の予想：やや上がると思う

川越市に住んで6年になりますが、当時よりも若い世代の方や学生さんが多くなったと感じます。
昨年には川越駅と本川越駅を結ぶ「クレアモール」と呼ばれている商店街の入口辺りにドン・キホーテも出来たためか、商店街の人の流れもコロナ禍であっても増えた印象を受けますし、また、川越駅の反対側はオフィスビルくらいで特別何もありませんでしたが、これも昨年に「U PLACE」という駅からコンコースで繋がる商業施設が完成され、川越の新たなシンボルの一つになっています。
JR・東武・西武の3路線が乗り入れているので、池袋・新宿・渋谷・大崎・また、有楽町線各駅や東急東横線各駅など、都心部や横浜方面へのアクセスも抜群かと思いますし、昨今のリモートワーク含めた「脱都心」を考えている人達にとっては自然豊かで歴史があり比較的都心からも便が良い川越市は、今後注目されるエリアかもしれません。

-埼玉県川越市の土地価格・坪単価-