市区町村 | 神奈川県横浜市 |
---|---|
地域 | 横浜地域 |
人口(人) | 3726167 |
面積(平方km) | 437 |
人口密度 | 8517 |
神奈川県横浜市の土地価格の推移グラフ
神奈川県横浜市の土地価格
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
---|---|---|---|---|
2016年 | 291,784円 | 0円 | 0円 | 0円 |
2015年 | 298,965円 | 316,552円 | 305,425円 | 1,010,957円 |
2014年 | 291,552円 | 308,214円 | 297,631円 | 985,159円 |
2013年 | 285,014円 | 292,628円 | 287,801円 | 952,621円 |
2012年 | 271,641円 | 288,462円 | 277,882円 | 919,789円 |
2011年 | 274,068円 | 287,874円 | 279,223円 | 924,228円 |
2010年 | 280,166円 | 294,015円 | 285,343円 | 944,485円 |
2009年 | 296,568円 | 302,622円 | 298,827円 | 989,117円 |
2008年 | 311,353円 | 332,663円 | 319,237円 | 1,056,674円 |
2007年 | 283,721円 | 315,954円 | 295,600円 | 978,436円 |
2006年 | 267,436円 | 287,363円 | 274,775円 | 909,505円 |
2005年 | 268,448円 | 281,738円 | 273,376円 | 904,875円 |
2004年 | 278,207円 | 289,237円 | 282,290円 | 934,380円 |
2003年 | 294,297円 | 303,166円 | 297,597円 | 985,046円 |
2002年 | 316,467円 | 324,087円 | 319,291円 | 1,056,853円 |
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
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- 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目
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【体験談】神奈川県横浜市の土地価格は上がる?下がる?
神奈川県横浜市に住んでいる方の声
女性 / 39歳の考え
- 今後の予想:上がると思う
コロナ禍で東京から人が移動してくる可能性がある。また、東京の土地価格が高騰していて、土地やマンションが買えずに、アクセスが良い横浜に流れてくる可能性がある。
横浜市自体も開発がすすみ、さらに魅力的な街づくりをしているため住みやすい街となってきていると思う。東京よりは広々としているので住みやすい。
-神奈川県横浜市の土地価格・坪単価-
女性 / 30歳の考え
- 今後の予想:やや上がると思う
新しいマンションが何軒もできてきています。もともと一軒家だったところのところも新しい家になったりと入れ替わりが激しくなっています。また都心に行きやすい交通機関が揃っています。新しく入った家庭が子供を作りさらに人口も増えていくので、経済も周り土地価格が上がると思います。
-神奈川県横浜市の土地価格・坪単価-
女性 / 40歳の考え
- 今後の予想:上がると思う
物価や輸入価格があがっており、総合的に下がることは近年中はないと思います。以前に家探しをしていた際にもスーモカウンターで相談していましたが今、住宅を購入しておいたほうが、これから上がる一方で下がることはないのでオススメですと言われました。今買って何年か住んでも価格が高騰していれば同じ価格で売れると言われました。
-神奈川県横浜市の土地価格・坪単価-
女性 / 25歳の考え
- 今後の予想:やや上がると思う
昨今の状況で仕事の働き方なども変化し会社に出社せず、自宅で仕事ができるようになり郊外に住居を移動する人も増えてきてはいるがまだまだ都市部で働きたいと考えている若者なども多いことや働き口が多い都会で働く人の割合は今後も増加していくと考えそれに伴い土地価格も上がると思いました。
-神奈川県横浜市の土地価格・坪単価-
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