• 今後の予想：やや上がると思う

ここ数年でコロナの影響もありリモートワークの方が地方からたくさん移住してきていて実際に土地の価格は毎年上がっていることと、札幌の近郊の市なので通勤や通学にも便利な立地であり札幌市の土地価格よりは安いので移住してくる方が増えるとさらに土地の価値が上がると思うからです。

-石狩市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

地下鉄の駅から徒歩圏であること、JRの駅から徒歩圏であること、この2点から土地価格は「やや上がる」と思います。実際に地価は少しではありますが、高騰している状況ではあります。まだ発展途上の地域なので、これからも地価は上がっていくと思っています。交通アクセスがいいというのがプラス要素だと思います。

-北区の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

10年～20年ほどのやや短期的な視点で見ると、現在札幌駅周辺での新幹線延伸工事に伴い再開発が進んでおり、札幌駅周辺～サッポロファクトリーなどの創成WESTと呼ばれる地域はその恩恵で比較的高所得者向けに若干上がり、また地下鉄南北線の沿線地域は元の利便性から更に発展する場所へのアクセスの良さなどから今後も所得や年齢層にかかわらず需要(潜在的な需要含む)はあると思われるため、総合的に上がるかと考えます。
ただ、全国的に言えると思いますが、少子化が進む事を考えると地価が上がり続けるという場所は存在しないようにも思います…

-中央区の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：下がると思う

働く場所も年々減ってきていて若い人が働く場所がない。買い物をする商店も減ってきていてほぼコンビニ1件で買い物を済ませなければいけない。
病院も診療所になり病気になったら他の市町村に行かなければならない。
定期に走っているバスもコミュニティバスになる。自家用車を持っていないと隣町にも行けない。

-中頓別町の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：下がると思う

過疎化が酷く、人口がどんどん減ってきているからです。大きな工場や企業もなく、これから発展する見込みがない為です。

移住者を盛んに誘致していますが、暮らしていくには仕事もなく、移住してきてもすぐに元の場所に戻る、もしくは別の移住先に移ってしまう人がとても多いです。その為、土地の値段が上がる要因はなく、どちらかというと消滅の危機にある自治体だと思うからです。

-下川町の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

政令指定都市ということと、中心地の再開発が進んでいる点を考えると、多少上がるのではないかと思う。

札幌駅からすすきのまでの間の古い商業ビルを建て替えて、新しい施設がこれからどんどん出来てくるので、価値も上がりそうに思う。

中心地の開発が進めば、周辺の住宅需要も増える事も予想できるので、激増することはなくても微増はしそうだと思う。

-中央区の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

20年前、土地を購入した時には少しずつでも地価が上昇するかと期待していました。それから20年経って全く地価が変わらないので、多分今後も全く変わらないのではないかと思います。価格が下落しないと思う理由は、「役所の本庁舎から近い事、バスが2路線あり、それぞれのバス停から徒歩1分以内の場所だという事です。

-音更町の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

近くに小学校と幼稚園、その隣（自宅裏）に元々小さな山でしたが、

そこを切り崩し中学校を建てたことで若干価格上昇、

その後道路を挟んで向かい側には第二幼稚園が建ったことで更に上昇、

しかし、これ以上建てる物もなく人口もやや減少気味な上、

開けていく様子もないと考えます。

-中標津町の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

札幌市の人口は、先日のニュースでは戦後初めての減少となった。人口が減り始めるのであれば、究極的には土地の価格は下がると思われる。ただし、北海道において札幌は圧倒的な大都市であり、道内の他市町村からの移住先は、他の都道府県のように県外（東京など）というよりも札幌という選択が多いため、結果として札幌の人口の減少はそれほど急激には進まないであろうし、よって地価も同様に思われる。

-白石区の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

私の住んでいる場所は古い住宅街だが、最近近所では古い家の解体とその後に家を建てて建売販売が進み、空き地や林も整地され家が建ち始めた。そしてすぐに入居者が決まる。住んでいた人の世代交代とともに、新たに住みたい人が増えていると予測される。少々郊外でも空き地がなくなっていっている現状を考えると、人口がさらに増え、それを狙った出店希望も出てくるのではないかと思い、土地価格が上がるのではないかと考える。

-清田区の土地価格・坪単価-