市区町村 | 広島県広島市 |
---|---|
地域 | 広島 |
人口(人) | 1194507 |
面積(平方km) | 907 |
人口密度 | 1318 |
広島県広島市の土地価格の推移グラフ
広島県広島市の土地価格
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
---|---|---|---|---|
2016年 | 200,202円 | 0円 | 0円 | 0円 |
2015年 | 194,199円 | 175,252円 | 188,306円 | 623,293円 |
2014年 | 190,159円 | 165,064円 | 182,919円 | 605,462円 |
2013年 | 188,682円 | 161,373円 | 180,759円 | 598,312円 |
2012年 | 186,200円 | 161,368円 | 178,951円 | 592,328円 |
2011年 | 191,087円 | 164,399円 | 183,306円 | 606,743円 |
2010年 | 198,892円 | 170,965円 | 190,713円 | 631,260円 |
2009年 | 199,824円 | 178,911円 | 193,644円 | 640,962円 |
2008年 | 202,699円 | 185,869円 | 197,737円 | 654,509円 |
2007年 | 196,827円 | 181,670円 | 192,463円 | 637,053円 |
2006年 | 190,829円 | 175,633円 | 186,399円 | 616,981円 |
2005年 | 196,877円 | 175,888円 | 190,919円 | 631,942円 |
2004年 | 211,933円 | 189,802円 | 205,806円 | 681,218円 |
2003年 | 233,911円 | 208,025円 | 226,749円 | 750,539円 |
2002年 | 259,287円 | 230,160円 | 251,147円 | 831,297円 |
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
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- 広島県広島市南区松原町
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【体験談】広島県広島市の土地価格は上がる?下がる?
広島県広島市に住んでいる方の声
男性 / 57歳の考え
- 今後の予想:下がると思う
道路貫通計画ができて、土地価格は一時的に上がったはずで、その後道路計画や自動車の流れ変更に伴い、新たに商業施設がオープンしてから、その周辺を中心に土地価格は上昇していたと思う。それも落ち着き、また新型コロナの影響もあり、活況さの減速激しく、新規開発も乏しいので、今後は土地の価格は下がり続けると思う。
-広島県広島市の土地価格・坪単価-
女性 / 36歳の考え
- 今後の予想:やや上がると思う
近年、市内の土地価格が上昇傾向にある。現在、新居を構えるべく土地を探しているが、そもそも土地が少ないことを実感。
いざ土地が出ても、某ハウスメーカーさんが購入して建売を2棟建てるパターンも多い。家の購入を考える人も多い様子。
いつまで上がり続けるかは不明でが、これからもまだ上がるのではないかと考える。
-広島県広島市の土地価格・坪単価-