岐阜県周辺の土地価格の推移グラフ
岐阜県の市区町村ごとの土地価格(2015年)
| 市区町村名 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|
| 岐阜市 | 85,877円 | 284,253円 |
| 大垣市 | 61,333円 | 203,012円 |
| 岐南町 | 58,711円 | 194,333円 |
| 各務原市 | 53,352円 | 176,595円 |
| 北方町 | 53,000円 | 175,430円 |
| 高山市 | 52,298円 | 173,106円 |
| 瑞穂市 | 49,964円 | 165,381円 |
| 笠松町 | 49,114円 | 162,567円 |
| 多治見市 | 42,737円 | 141,459円 |
| 羽島市 | 41,652円 | 137,868円 |
| 垂井町 | 39,600円 | 131,076円 |
| 可児市 | 38,366円 | 126,991円 |
| 安八町 | 37,157円 | 122,990円 |
| 美濃加茂市 | 36,253円 | 119,997円 |
| 飛騨市 | 36,168円 | 119,716円 |
| 市区町村名 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
岐阜県の市区町村一覧
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【体験談】岐阜県の土地価格は上がる？下がる？
岐阜県に住んでいる方の声
- 今後の予想：やや上がると思う
名古屋や岐阜までJR一本で到着。東京と大阪までもそこまで遠くない。旅行に行きやすい。自然に囲まれていて、ちょっと車で走れば景色のいい山や川に行ける。キャンプ場も多い。そこそこいい、というキャッチフレーズで売り出し中だし、今年の住みたいランキングも結構上位だった。
- 今後の予想：下がると思う
立地的には電車やスーパーがあって使いやすそうに思うが、周りにお店といった物や娯楽施設的なものが無いので遊べるところも無く、住んでいる人もお年寄りばかりで特に面白みがなく、また移動するにも車が必須アイテムになり不便であることがあげられます。家族持ちにはまあまあ住みやすいかもしれませんが、若い人には難しいと思う。
- 今後の予想：やや上がると思う
地味な市ではあるが、実は新幹線の駅と名古屋鉄道があり、高速道路にもすぐに入れるので、名古屋へのアクセスは実によい。愛知県よりも物価が安く、コストコやスーパーも十分にあるし、隣の市には大きなイオンや業務スーパーもあるので、主婦にとってはお得に暮らせる。駐車場も広くて安いので、名古屋で働いて高い給料をもらって、安く暮らすにはもってこいの場所。
- 今後の予想：下がると思う
ロシアの軍事侵攻に伴う世界的な市況感が悪化していることに加えて、アメリカFRBが金利を上げているため日本円の為替レートは当分割安で推移するようです。従って不動産市況も活発ではなくしかも岐阜市のような県庁所在地とはいいながら近年発表される路線価、公示価格は毎年下がる一方のため。
- 今後の予想：下がると思う
羽島市は岐阜県で唯一新幹線の駅があり、高速道路のインターも存在し、他県からの交通の便は優れていると思う。しかし、商業施設としてはコストコやバローがあり、イオン系列の商業施設が出来る可能性は少ないと思われる。羽島市の南の地域は田んぼが広がりその土地を将来的に大型商業施設を建てる動きは見られず、農業地として活かされる。このような動きから地価としては下がる一方ではないかと思われる。