• 今後の予想：下がると思う

近隣にトヨタ自動車の本社があり現在はその多くの社員や関係者が住んでおり人口が維持され商業施設もある程度は確保されているが,これからの時代aiや機械の性能向上で従業員や関係者が減ることが予想されることや,テレワークの推進により本社の近くに住む必要性がなくなってきており,人口が減り土地価格は下がると予想される.

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや下がると思う

今の日本は高齢化社会です。若者に対し、圧倒的に高齢者の方が多い状況です。よって、今後高齢者の方々が亡くなっていき日本の人口は減少の一途をたどっていくと予測します。そうなるとすれば、土地も需要に対し供給が多くなる事によって、土地価格は徐々に下がっていくと予測致します。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：下がると思う

愛知県豊田市に限らず、日本全体として高齢化により人口が減少していきます。よって急激に下落することは無いと予測しておりますが、徐々に下落していくと思っています。また、不確定要素なのが豊田市は自動車の街です。よって、トヨタ自動車の業績によっても人口に影響が出るものと思っています。但し、今は好調であるが今後電気自動車に変化していくのが予測されるなかで、これ以上の業績は見込めない事が予測されます。よっていずれにしても、土地価格は下がると思います。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや下がると思う

この地域はトヨタ自動車のおひざ元で、住んでいる住民たちもトヨタ自動車の社員やその関連会社に勤務している人が多く、この影響で人口が保たれ地価が維持されてきた。しかし自動化やAIが発展すれば従業員がコストカットとして削減され、人口が減る可能性がある為土地価格は少しずつ下がっていくと思う。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

コロナウイルスの影響で転入と転出が逆転し人口は減っていますし、トヨタ自動車が減産したり工場を停止しています。その影響で一時的に下がるかもしれませんが結局のところトヨタ自動車がこの地にある限り、大きな変動はないかと思います。トヨタ自動車が移転でもしたら土地価格が下がるどころか豊田市が消えますね

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

トヨタ自動車のお膝元です。コロナウイルスで下請けに勤める方々が転出して人口はやや減少していますが、私の住んでいる付近は国道沿いでイオンがリニューアルして賑わっています。また閉店した店舗にもすぐに別の店舗が入ったりして商業施設が増えつつあります。低地にあるので東海豪雨並の台風がきたら矢作川の氾濫の心配がある所が懸念です

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

高速道路のICが市内に数箇所あり東名高速道路、伊勢湾岸道、中央道、東海環状自動車道それぞれにアクセスが良いです。また大きなショッピングモールはありませんがイオン豊田店が改装し買い物にも便利になりました。幹線道路沿いには大きな店舗が増え利便性が向上しました。子育てにも力を注いでいると評判も良いようです。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや下がると思う

最近の円安が中部圏の経済には悪影響であるのと金利が上がる可能性はあっても下がる可能性は低いと思われます。外国人投資家が求めるのは大都市圏や観光地がメインであると思われるため、私が住む豊田市はあまり土地の価格が上がる要素として少ないのではと考えています。現実にトヨタ自動車を含め、製造業関連はやや低迷気味の印象です。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-