愛知県稲沢市の土地価格一覧【相場や推移グラフなど】

市区町村	愛知県稲沢市
地域	尾張地方
人口(人)	136969
面積(平方km)	79
人口密度	1726

愛知県稲沢市の土地価格の推移グラフ

愛知県稲沢市の土地価格

西暦	公示地価平均	基準地価平均	総平均（㎡）	総平均（坪）
2016年	84,982円	0円	0円	0円
2015年	83,961円	80,763円	82,862円	274,273円
2014年	83,790円	80,490円	82,656円	273,591円
2013年	83,571円	80,409円	82,484円	273,022円
2012年	79,689円	75,370円	78,200円	258,842円
2011年	80,468円	75,790円	78,855円	261,010円
2010年	79,505円	76,970円	78,600円	260,166円
2009年	82,350円	79,050円	81,171円	268,676円
2008年	83,700円	83,010円	83,453円	276,229円
2007年	83,233円	83,000円	83,150円	275,227円
2006年	83,172円	71,675円	79,634円	263,589円
2005年	86,294円	73,150円	82,250円	272,248円
2004年	91,411円	78,185円	87,554円	289,804円
2003年	94,387円	81,842円	90,569円	299,783円
2002年	103,046円	85,442円	97,445円	322,543円
西暦	公示地価平均	基準地価平均	総平均（㎡）	総平均（坪）

■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。

■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。

■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

愛知県稲沢市にある駅

国府宮: 愛知県稲沢市松下1丁目

稲沢: 愛知県稲沢市下津町

清洲: 愛知県稲沢市北市場町

奥田: 愛知県稲沢市奥田大門町

丸渕: 愛知県稲沢市祖父江町三丸渕

山崎: 愛知県稲沢市祖父江町山崎

上丸渕: 愛知県稲沢市祖父江町三丸渕

森上: 愛知県稲沢市祖父江町森上

大里: 愛知県稲沢市奥田切田町

島氏永: 愛知県稲沢市島町

六輪: 愛知県稲沢市平和町須ヶ脇

【体験談】愛知県稲沢市の土地価格は上がる？下がる？

愛知県稲沢市に住んでいる方の声

女性 / 46歳の考え

今後の予想：やや下がると思う

田畑が多い市であり、今年から来年にかけて、生産緑地地区の期限のため、売りに出るものが増える可能性があります。田畑の中には、一般の人が建てられる土地も含まれており、今まで希少価値があった場所においても、物件として増えてこれば必然的に価格も下がると思われます。また、高齢者も多めな市なので、世代交代が起き、空き家や土地を相続人がお守りができないため売却する可能性も高まっています。住んでいる市は、名古屋や東京など都会に息子や娘が嫁いだり引っ越したり、仕事も都会であるという人が多いのもあり、敢えてこちらに戻ってこようとも思わないようで、遠方からのお守りはできないという理由で、売る人がいます。それらを踏まえると今後は価値としても今よりは劇的には下がりませんが、ゆるやかな下り坂で進むかと思います。

-愛知県稲沢市の土地価格・坪単価-

女性 / 47歳の考え

今後の予想：やや下がると思う

今年の１０月あたりまでは土地価格が上昇傾向にありましたが、隣接市が少しずつ下落傾向がみられ、おそらく来年以降に本市も下落していくと思われますが、それは元々の土地価格に戻っていくという事で、価値として本格的な下落という事ではないと思っています。２年前よりも大幅に土地価格が上昇し、異常にも感じられる状況でしたので、今後はゆるやかに元の価格に戻っていく（やや下がる）と思います。物価高が影響している事や、希少性、時事の情勢で売る買う双方及び建築関係等が絡み合い、価格が高騰してきていたように感じます。